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A Louer

Localisation géographique



Adresse Avenue des Arts 58, 1000 BRUXELLES
Environnement Bruxelles, Arts & Lux, bureau de 636m²

SITUATION




Kaart

INFO FINANCIERE



Prix   38.268 €
RC   1 €

AUTRES INFORMATIONS



Année de construction 1977
Année de rénovation 2013
Disponible Date

Prescriptions urbanistiques



Permis d'urbanisme obtenu: Oui
Citation pour infraction urbanistique: Non
Droit de préemption possible: -
Autorisation de lotissement: -
Affectation: Zone d'habitat mixte

CONFORT



Chauffage C.C. au gaz
Chauffage a confirmer
État du bien Rénové
Orientation façade arrière Sud-est
Etage du bien 2/6
Terrasse Non
Cave Non
Jardin Oui
Grenier Non
Ascenseur Oui
Meublé Non
Cour Non
Gaz Oui
Raccordement de l’eau Oui
Electricité Oui
Téléphone Oui
Egouts Oui
Téledistribution Non
Confort extérieur Jardin privatif
Confort intérieur Accès handicapé
Accès Sécurisé
Alarme
Concierge
Double vitrage
Parlophone
Vidéophone
Ascenseur Oui
Cuisine hyper-équipée
Vitrage Double
Type de châssis Aluminium peint

Certificat energétique



PEB No. x
E spec 0 kWh/m².an

 


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DESCRIPTION



Bruxelles, Arts & Lux, Bureau de 636m²

 

PRESTimmo vous propose, proche du Parc Royal, dans le bâtiment Arts & Lux, rénové, un espace bureau de 636m² au 2ième étage. Il offre de nombreux avantages, avec une agréable vue sur le Palais Royal, un jardin intérieur privatif, proximité de quelques commerces, très calme.

 

Situation et accessibilité :

- Station de métro Trône à 150m

- Gare Centrale à 2km

- Aéroport International de Bruxelles à moins de 15 minutes en train

- Gare du Midi avec les services Eurostar, Thalys et TGV à moins de 10 minutes

 

 

Efficacité énergétique et respect environnemental :

- Ascenseurs moderne à faible consommation énergétique

- Interrupteurs marche / arrêt des lumières avec capteurs de mouvement et de lumière du jour

- Chaudière à condensation à débit variable au gaz

- Système de ventilation à double flux utilisant un échangeur de chaleur rotatif à haut rendement

- Surveillance générale de la consommation d'énergie

- Gestion énergétique adaptable au comportement d'utilisation futur des occupants

- Nouvelle façade haute performance, avec double vitrage haute efficacité, protection solaire intégrée, isolation acoustique et thermique

- Climatisation par plafond froid avec éclairage intégré basse consommation

 

Aspects techniques :

- Bureaux individuels équipés de fenêtres s'ouvrant vers l'extérieur

- Bâtiment rénové

- Vue sur le Palais Royal

- Deux entrées séparées

- Planchers surélevés / modulables avec grande flexibilité des cloisonnements

- 8 ascenseurs couvrant tous les étages

 

Sur le site :

- Cafétéria

- Salle commune

- 238 places de parking intérieures

- Stationnement intérieur pour bicyclettes, avec douche / vestiaire pour les cyclistes

- 4 kitchenettes et une salles informatiques à chaque étage

 

Evénements et divertissements :

- Cirque Royal à 1,4km

- Théâtre Royal du Parc à 800m

- Cinéma UGC Toison d'Or à 500m

- Parc et Palais de Bruxelles à 100m

- Grand Place de Bruxelles à 15min en métro

- Quartier du Sablon à 250m

- Palais des Beaux Arts à 300m

 

Tarifs : 225€/m² an

 

PESTimmo : 7 jours sur 7 - Visites sur rendez-vous.


COMPOSITION




REPARTITION



Superficie habitable :   2041 m²
Superficie terrain :   3148 m²
Superficie bâtie :  636 m²
Superficie du jardin :  200 m²
Superficie du bureau :  2041 m²
Largeur du terrain :  50 m
Profondeur :  30 m
Largeur de la façade :  50 m

Ouvert 7 jours sur 7
+32488400050
info@prestimmo.com

Prestimmo

Salesse Cédric
Agent Immobilier
Agréé I.P.I. 503.739